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新政首周!深圳客杀回来啦!东莞新房成交大力反弹

发布日期:2022/11/21 12:34:07 浏览:27

东莞这一波新政利好,能否吸引深圳客回来?

答案是肯定的。

新政未满一周,很多楼盘的来访和成交,均有的踪影。

不用等社保,首付首套仅2成、二套3成,五年期以上LPR利率历史新低4.25…深圳客再入东莞,理由很充足,短期内是不可逆趋势。

深圳人的“东莞买房梦”已被压抑太久,终于能再次尽情释放了。

深圳客回来了

临深楼市率先回升

临深已提前收到信号,深圳客正在积极返莞买房。

自新政后,很多楼盘每日均有成交,尤其是一些优势突出的项目,仅周一到周五便有10套左右成交量。

本周的客户有两个显著特征:

一种是前期曾到访项目的本地客,由于预算不足或无购房资格,趁着取消限购和首付比例下降利好,趁早上车;

另一种便是深圳客,看中“不需社保 低首付 低贷款利率”,本着就近原则,来到临深楼盘淘房。

房视君咨询了本周一些临深热盘的来访/成交情况,明显感觉到,很多深圳人在新政后第一时间就拍马赶回东莞。

卓越华堂云光

卓越华堂云光,位于塘厦迎宾大道旁,周一到周五每日来访均超10批,其中深圳客占比约一半,单日至少成交1到2套。

随着新政的利好扩散,项目的成交量仍持续上升,据悉,周五便成交6套,其中住宅4套,已有不少深圳客回归并成交。

深圳团购

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项目主打建面约83-93㎡的纯南向板式三房,价格约3.1万/平起,以及建面约54-57㎡loft,价格约2.1万/平起,价格“友善”,产品“刚需”,均预判了深圳客的喜好。

目前正值卓越集团26周年之际,项目推出总经理优惠房源,并且首付可延期至年底之前还清,首期仅需约25万起,非常实惠。

碧桂园/莞佳·云麓半山

/莞佳·云麓半山,位于塘厦高新经济区,周边两大市政公园环绕,周一到周五每日均有15批左右客户,周六来访量攀升到约40批,单日成交量超10套,其热势如虹的背后少不了深圳客的重要功劳。

深圳团购

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项目主打建面约88-129㎡3-4房精装准现房,最快今年年底交楼,还打造约2.4万㎡新加坡垂直园林,首付只需52万起,对很多深圳客吸引力非常大。

金众柏悦公馆

金众柏悦公馆,位于塘厦中心湖旁,自从新政后每日来访量超25批,相比之前倍增了50,其中大量深圳客前去看房,而且成交意向均非常强烈。

据悉,本地客的购房紧迫感更强,尤其是由于首付下降、资金不足迎刃而解的本地客下手果断,预计随着深圳客返回临深买房的趋势逐渐升温,来访的深圳客也将持续成交。

项目主打建面约98-142㎡3-4房,目前推出多套特价房,一套建面约99㎡三房,总价约357万起,首套首付2成约64万起,促销力度非常大。

深圳团购

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安居·臻悦花园

安居·臻悦花园,位于塘厦迎宾大道与湖景路交汇处,由于长期聚焦于本地客户,本周来访还是以本地客户为主。

随着新政出台,项目也于本周四加大深圳的推广力度,邀请深圳媒体大咖前来采风,效果立竿见影,截至周五已吸引近5批客户前去看房,并且均有成交意向。

深圳团购

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项目主打建面约95-130㎡3-4房,均价约3.5万/平,目前推出成交送5万元车位优惠券,老带新送物业费、成交送家电等优惠。

随着深圳客持续进入临深的,毗邻万科生活广场的臻悦花园,便是等待发掘的一块瑰宝。

保利招商锦上

保利招商锦上,位于大运新城中心辐射圈,周一到周五每日来访15批左右,5天便成交6套,其中4套为深圳客“买单”,占总成交量的2/3。

进入周末,项目热度进一步提升,仅周六上午便连续成交4套住宅,深圳客回归彻底激活凤岗楼市,毕竟凤岗“深圳后花园”的名号可是实实在在的。

项目主打建面约96-143㎡3-4房,价格约3.6万/平,推出买房送车位,16个月超长分期等优惠,首期15万起,购房门槛也大大降低。

怡好·相伴里

怡好·相伴里,位于凤岗东深路与玉泉路交汇处,新政后来访量倍增一倍,工作日每天均有10到20批客户上门,其中本地客为主,深圳客为辅。

项目主打建面约73-120㎡二到四房,目前处于开盘前蓄客期,将于本周日正式开售,目前价格未定,定价较为理性,预计为3字头。

保利堂悦

保利堂悦,位于清溪东环路与铁河路交汇处,新政后也受到深圳客的重点关注,于周末举行深圳客户团购专场,深圳客成交立享3万元车位优惠券。

周六一早便有不少深圳客陆续进场,并连续成交两套,整个上午共成交4套,可谓收获满满。

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项目主推建面约93-118㎡3-4房,均价约2.5万/㎡,还推出一年免息首付分期,首期仅需10万起,优惠力度非常大。

临深外的多个热盘

也出现了深圳客

非临深片区,也已出现深圳客的身影。

尤其是深莞交通互融越来越深入,深圳客往后进入东莞,对区域的选择会越来越广。

保利时区

保利时区,位于虎门高铁站旁,东莞地铁2号线、广深港高铁、穗莞深城际三轨交汇,通过高铁一站即达深圳北站,便捷交通成为吸引深圳客的重要砝码。

新政后,项目深圳客来访量直接增长4成以上,并于周末举办深圳保利业主团购专场。

项目主打建面约96-141㎡3-4房,均价约3.85万,还推出首付一年免息分期,首期仅需20万起。

金地名著

金地名著,位于常平领头羊、交通枢纽大城常平,自新政后每日客户来访量7-8批,其中深圳客来访量肉眼可见地增长。

项目仅本周工作日便累积成交10 套,其中也有深圳客的贡献。主推建面约98-142㎡三四房,均价1.9万/㎡起,一套建面约98㎡三房,总价约186万起,首套首付2成约37万起,价格非常合理。

华堂睿晟松湖云溪

华堂睿晟松湖云溪,位于大岭山,距离华为欧洲小镇仅1.5公里,项目主打建面约75-119㎡3-4房,均价约3.2万/平,首付仅需50万起。

据悉,项目周末成交量骤增,成交客户不乏来自深圳、广州和上海等一线城市,取消限购后的东莞是全国的东莞,尤其是有松山湖城市名片加持的环松湖热盘,将成为异地置业者的主要“登陆地”。

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碧桂园松湖明珠

碧桂园松湖明珠,位于横沥新城中心,主打建面约78-142㎡3-4房,均价约2.3万/平。

据悉,项目周末成交火热,其中周六有多套成交房源,被来自深圳的买家拿下。

深圳客返莞买房,会给东莞楼市带来多大的提振作用,欢迎评论区留言或讨论~~

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